Painel de Ação Diária do Corretor & Prioridades
Foco ComercialOperação por exceção: o sistema mostra exatamente o que precisa de ação agora sem perda de tempo.
Últimos Leads Recebidos pelo Site
Clientes que solicitaram visita, simulação ou avaliação
| Foto | Código ↕ | Título / Especificações do Imóvel ↕ | Finalidade ↕ | Valor Oficial (R$) ↕ | Status ↕ | Ações Operacionais |
|---|
Publicação Automática em Mais de 60 Portais
Cadastre seu imóvel uma única vez neste painel e distribua para os maiores portais imobiliários do Brasil sem copiar e colar.
Link de Sincronização Automática com Portais
💡 Instrução para a Imobiliária: Copie este link e envie para o seu gerente de contas do ZAP, VivaReal, OLX ou Imovelweb. O robô deles acessará este link a cada hora e manterá seu estoque sincronizado automaticamente.
Importar Imóveis do seu Sistema Antigo (Feed XML ou Planilha)
Migre toda a carteira de imóveis de sistemas como Vista, Kenlo, Superlógica, DWV ou ZAP sem redigitar nada na mão.
ZAP Imóveis
Conectado via FeedVivaReal
Conectado via FeedOLX Imóveis
Conectado via FeedImovelweb
Conectado via FeedChaves na Mão
Conectado via FeedMercado Livre
Conectado via FeedLoft
Conectado via FeedProperstar Global
Portal Internacional📡 Monitoramento de Publicação & Despublicação nos Portais
Acompanhe quais imóveis estão no ar e quais foram despublicados automaticamente após a venda.
| Código / Imóvel | Status no CRM | Status nos Portais (ZAP, VivaReal, OLX) | Proteção & Economia |
|---|
Ao alterar o status de um imóvel para Vendido ou Alugado no CRM, o Feed XML oficial é atualizado instantaneamente com <Status>Inativo</Status> e <Disponibilidade>0</Disponibilidade>. Na leitura automática periódica dos portais (ZAP, VivaReal, OLX, Imovelweb), o anúncio é despublicado do ar, economizando o saldo de anúncios da imobiliária e impedindo que corretores percam tempo atendendo leads de imóveis já negociados.
Pipeline Comercial de Vendas & Roleta de Leads Funil Pro
Acompanhe a evolução de cada oportunidade do primeiro contato ao fechamento
| Data / Temperatura | Nome do Lead / Contato | Imóvel / Origem | Corretor Atribuído | Etapa do Funil | Ação Direta |
|---|
Gestão da Equipe & Roleta Inteligente de Leads
Distribuição automática de clientes, controle de cargos e envio de convites de acesso via WhatsApp
Gestão de Locação, Repasses & Relatório DIMOB Financeiro Pro
Contratos ativos, controle de recebimento de aluguéis, repasses e declaração para a Receita Federal
| Contrato / Imóvel | Inquilino | Proprietário (Locador) | Aluguel / Taxa ADM | Repasse Líquido | Vencimento / Status | Documentos & Ações |
|---|
Vistorias Técnicas & Termos de Visita Garantia Jurídica
Termos de reconhecimento de visita com assinatura na tela (Art. 722 CC) e laudos detalhados de vistoria
Blindagem de Comissão Imobiliária (Artigos 722 a 729 do Código Civil):
O Termo de Visita assinado eletronicamente pelo comprador ou locatário comprova a intermediação útil da Imobiliária Modelo. Caso o cliente tente negociar diretamente com o proprietário por fora, o documento garante judicialmente o recebimento integral dos 6% de honorários de corretagem.
Sofia IA — Assistente de Atendimento 24h Online no Site e WhatsApp
Inteligência artificial treinada para qualificar leads, sugerir imóveis, analisar entorno e agendar visitas no WhatsApp
Configuração da Sofia IA
Simulador da Sofia IA (Demonstração)
Resposta em tempo realSofia Insider IA — Consultora Executiva do Diretor
Exclusivo DireçãoPergunte em português qualquer informação gerencial e a Sofia IA cruza os dados do CRM e responde em segundos com tabelas e métricas.
Identidade da Imobiliária (White-Label)
Altere os dados para adaptar o site para qualquer cliente imobiliário
Segurança de Dados e Demonstração
Exporte backups ou resete o catálogo para apresentar a um novo cliente
Sincronização Multi-Dispositivos via Supabase
Conecte seu projeto Supabase para sincronizar imóveis, corretores e leads em tempo real entre celulares e computadores.
Portabilidade de Imóveis
Importe centenas de imóveis de outros sistemas via feed XML (VivaReal/Zap), planilha Excel/CSV ou backup JSON.
Exportar Backup JSON
Baixe um arquivo contendo todos os imóveis, configurações e leads do CRM para salvar no seu computador.
Restaurar Catálogo de Demonstração
Restaura a base padrão com as fotos de alto luxo, coberturas e leads de exemplo caso você queira demonstrar a um novo cliente.
Central de Segurança, Auditoria & LGPD
Sistema BlindadoProteção de dados cadastrais, trilha de auditoria inviolável, lixeira com soft-delete e compliance Lei 13.709/2018.
Tráfego de rede criptografado de ponta a ponta sem vazamentos.
Rate limiting de 5 tentativas, bloqueio de 15min e auto-logout 30min.
Proteção contra exclusão acidental com restauração em 1 clique.
Log imutável de todas as ações de corretores e administradores.
Controle estrito de visualização de CPF, PIX e dados bancários.
🎛️ Matriz de Permissões & Controle de Acesso
Governança CorporativaConfigure com precisão os privilégios e níveis de visibilidade de cada perfil. Recursos desabilitados permanecem estritamente invisíveis e inacessíveis para o usuário.
Oculta o telefone e WhatsApp direto do proprietário para blindar o atendimento exclusivo através da imobiliária.
Bloqueia a visualização de chaves PIX, valores líquidos de repasse e extratos financeiros confidenciais de locação.
Impede o download de planilhas de leads, contatos e catálogo de imóveis para proteção rigorosa da base corporativa.
Remove os botões de exclusão de toda a interface, eliminando qualquer risco de perda acidental ou sabotagem interna.
Oculta os KPIs de faturamento global, VGV negociado da empresa e receitas de taxas de administração imobiliária.
Impede que corretores alterem preços anunciados, descrições ou condições de negociação sem aval da gerência.
Controla quem pode alterar links de integração XML com ZAP, VivaReal, OLX e portais pagos da imobiliária.
Quando desmarcado, cada corretor só enxerga os seus próprios clientes no funil Kanban e não vê os leads dos colegas de equipe.
🗑️ Lixeira Segura do Sistema (Soft Delete de 30 Dias)
Itens excluídos permanecem aqui por 30 dias. Podem ser restaurados instantaneamente.
Gestor de Senha Mestra
Altere a chave mestra de autenticação do SaaS
Atenção: Sistema Operando com Senha de Demonstração
A senha atual é admin123. Para entrada em produção real, defina uma senha forte na seção acima.
Por que um hacker ou concorrente NÃO consegue deletar o sistema?
Entenda a arquitetura de proteção em 4 camadas que blinda o catálogo e os dados de clientes da imobiliária.
1. Imutabilidade na Nuvem
O código roda na CDN global da Microsoft/GitHub. Não há portas abertas de SSH, FTP ou MySQL na web, nem WordPress desatualizado para invasores explorarem.
2. Escudo Anti-Força Bruta
Tentativas automatizadas de robôs adivinharem a senha são barradas pelo limitador de taxa. Após 5 erros, o login é travado por 15 minutos e registrado na perícia forense.
3. Isolamento em Sandbox
Mesmo se um concorrente abrir o link do CRM na casa dele e tentar apagar tudo, ele só apaga a máquina dele. Os seus dados e do seu cliente continuam 100% seguros e intactos.
4. Auto-Logout (30 min)
Protege contra espionagem física ou funcionários que deixem computadores destravados. Após 30 minutos sem movimento, a sessão encerra automaticamente.
📋 Trilha de Auditoria Inviolável (Audit Log) Tempo Real
Histórico de todas as ações administrativas, alterações de preços, novos contratos e logins.
| Data / Hora | Categoria | Ação | Detalhes Técnicos | Autor / Perfil | Status |
|---|
